房地产礼品

房地产的礼物是一个独特的和有意义的方式来支持亚利桑那-索诺拉世界杯app软件推荐.

保留终身地产

你可以通过一种被称为终身保留遗产的特殊安排，在不影响你目前生活方式的情况下，在你的一生中享受做出这样一份礼物的满足感. 你可以把你的住所或第二家交给博物馆, 继续居住在, 终身使用或从财产中获得收益, 并立即获得财产剩余价值的慈善税收减免(美国国税局估计这是博物馆对财产的未来权利).

如果您正在考虑通过遗嘱将您的财产留给博物馆，这种类型的礼物可能会吸引您, 但现在想转让赠予可以获得所得税优惠.

一生的收入

当用于资助终身收入协议(如慈善剩余信托或慈善领导信托)时，房地产也可以是一项有价值的资产.

举个例子, 如不动产或有价证券等增值财产，可以委托博物馆作为受益人. 信托可以出售和再投资该财产, 避免资本利得税, 并且终身支付一定的收入给你. 在将资产转移到信托基金时，您可以立即获得慈善税减免, 避免资本收益，并将财产从你的遗产中移除, 从而有可能降低遗产税. 您和您的配偶或其他指定受益人将获得至少5%的供款资产净公平市场价值的固定百分比作为终身年收入. 信托终止后，剩余本金将分配给博物馆.

您可以受益于:

• 获得等于财产全部市场价值(如果长期持有)的所得税慈善扣除，而不是较低的成本基础
• 减少了制作礼物的成本，增加了你原本用来支付税款的现金流, 保险及保养.
• 避免房产增值的资本利得税和赠与税
• 减少你的全部应税财产.

如何制作房地产礼物
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请致电(520)883-3039与发展办公室联系. 验收前, 赠予的不动产由博物馆或代表其行事的代理人进行检查，以评估财产状况，并确保其适合亚利桑那-索诺拉世界杯app软件推荐的使命和资源.

这里提供的材料不作为法律或税务建议. 2022世界杯下注建议您向您的税务顾问咨询, 律师, 和/或财务规划师，以确保您考虑的礼物符合您的整体情况和计划.